01.12.2023
?? Любопытно, сможет ли Венгрия внедрить программу «ВНЖ за инвестиции»
На днях правительство представило проект закона (текст на венгерском), где описаны условия новой «золотой визы».
Иностранец получит ВНЖ на 10 лет, если вложит
? €250 000 – в венгерский фонд недвижимости
? €500 000 – в покупку недвижимости
? €1 000 000 – в общественные правительственные фонды для финансирования науки и образования
Перспективы у проекта сомнительные. По многим причинам
1️⃣ Венгрия входит в Евросоюз. А Еврокомиссия уже давно и последовательно пытается закрыть все подобные программы. Наверняка на венгров будут давить.
2️⃣ Цены на недвижимость в стране за последние пять лет подскочили. Сейчас наметился небольшой спад. Но из-за этой инициативы рост может усилиться = давление ещё и со стороны местных жителей.
3️⃣ У Венгрии уже была подобная программа. В 2013 году они предложили иностранцам покупать облигации за €300 000 на 5 лет + вносить административный платёж €60 000. За это обещали ПМЖ. В 2017 году программу экстренно закрыли. Некоторые иностранцы до сих пор не получили обратно деньги за облигации, мы слышали о судебных исках со стороны обиженных россиян. Репутация не безупречная. Поверят ли инвесторы Венгрии после этого? ?
4️⃣ В Венгрии есть другие варианты получить ВНЖ. Не на 10 лет конечно, зато с куда меньшими расходами.
5️⃣ На этом поле у Венгрии есть конкуренты. Если задача инвестора просто получить ВНЖ, какой смысл покупать недвижимость здесь за €500 тыс., когда в Греции всё ещё есть варианты за €250 тыс. Впрочем, возможно Венгрия будет принимать заявки от россиян, чего Греция не делает ?
Тема интересная, продолжаем следить. Хотя пока слабо верится, что эту программу всё-таки запустят.
06.11.2023
?? ВНЖ Венгрии – альтернатива программам «золотых виз». Что нужно знать?
В стране действует закон II от 2007 года о приёме и праве на проживание граждан третьих стран. Сформулирован он весьма обтекаемо – поэтому важно знать тонкости процесса.
✅ ВНЖ не ведёт к получению ПМЖ или гражданства Венгрии. При этом можно стать налоговым резидентом страны и открыть счёт в европейских банках
По закону, одно из необходимых условий получения резиденции – покупка жилья, при этом точной формулировки о площади или стоимости нет. Но, на практике, это чаще всего:
◾️ Квартира либо дом стоимостью от €155 тыс. (рекомендуется Будапешт)
◾️ Площадь объекта – от 6 кв. м (хотя желательно больше) на каждого члена семьи, включённого в заявку. Нежилые помещения не засчитаются!
Нюанс: ВНЖ выдают на основании письма о намерении купить недвижимость в Будапеште и подтверждения финансовой независимости.
Саму недвижимость необходимо купить в течение трёх месяцев с момента выдачи резидентской карты инвестору, то есть уже после одобрения заявки.
Поэтому важно адекватно оценить свои шансы на выполнение всех необходимых условий. О сумме, необходимой для подтверждения финансовой независимости и самом процессе подачи документов ? читайте в статье на сайте.
