Батуми. Строительный комплекс Pontus Rotana

Клик на картинку:

Также, рядом с отелем доступно множество развлечений, включая парашютный центр и пешеходные туристические маршруты.

Клик на картинку:

Батуми – это динамично развивающийся город на Черноморском побережье Грузии, который сочетает в себе современные жилые комплексы историческую архитектуру и первозданную природу. Здесь можно найти как стильные апартаменты с панорамными окнами, так и просторные  виллы с собственным садом.

Клик на картинку:

Клик на картинку:

В этом разделе мы разберем, как выбрать идеальную недвижимость у моря и какие районы Батуми считаются самыми привлекательными для покупки.

Клик на картинку:

Популярность Батуми среди туристов и инвесторов продолжает расти. Квартиры и дома на первой линии моря обладают высоким арендным потенциалом и ежегодно увеличиваются в цене. Покупка недвижимости здесь – это возможность не только наслаждаться морем и солнцем, но и получать стабильный доход.

Клик на картинку:

Батуми отличается мягкими зимами и теплым летом. Даже в прохладные месяцы температура редко опускается ниже +10°C, а летняя жара смягчается морским бризом. Свежий воздух, наполненный морскими и горными ароматами, способствует здоровью и комфортному отдыху.

Клик на картинку:

Жизнь у моря не означает отказ от городского комфорта. Вдоль побережья расположены лучшие кафе, рестораны, торговые центры и прогулочные зоны. Современные жилые комплексы предлагают полный спектр удобств – от бассейнов и фитнес-залов до охраны и консьерж-сервиса.

Клик на картинку:

Большинство новостроек в прибрежной зоне выполнены с учетом сейсмостойкости и энергоэффективности. Просторные балконы, панорамные окна и умные системы управления жильем делают недвижимость не только комфортной, но и функциональной.

Клик на картинку:

Лучшие районы Батуми для покупки дома у моря, центр Батуми (Площадь Европы, Старый город). Желающим быть в центре событий подойдет недвижимость в историческом центре.  Здесь расположены главные достопримечательности, рестораны с авторской кухней и культурные объекты. Однако стоит учитывать, что выбор частных домов в этой части города ограничен, а цены на жилье – выше среднего.

Клик на картинку:

Батуми — популярное туристическое направление, привлекающее миллионы посетителей ежегодно. Этот курортный город славится своими песчаными пляжами, теплым климатом и богатой историей. В высокий сезон спрос на аренду недвижимости в Батуми возрастает в несколько раз, что позволяет собственникам квартир и апартаментов получать стабильный доход от краткосрочной аренды.

Клик на картинку:

Не менее привлекательна долгосрочная аренда, особенно в контексте растущего числа экспатов и релокантов, выбирающих Батуми для жизни и работы. В последние годы город активно развивается как международный бизнес-центр, что привлекает сюда специалистов и предпринимателей со всего мира. Это создает постоянный спрос на качественное жилье.

Клик на картинку:

Несмотря на стремительное развитие, недвижимость в Батуми все еще остается доступной по сравнению с другими европейскими курортными городами. Это делает его идеальным местом для тех, кто ищет выгодные инвестиции с высоким потенциалом роста. Кроме того, налоговая политика Грузии способствует привлечению иностранных инвесторов. Например, отсутствует налог на имущество для нерезидентов, что значительно снижает затраты на содержание недвижимости.

Клик на картинку:

Дополнительным преимуществом является возможность получения вида на жительство при покупке недвижимости в Грузии.  Это особенно актуально для тех, кто планирует не только инвестировать, но и переехать в страну на постоянное проживание. ВНЖ открывает доступ к множеству преимуществ, включая возможность получения шенгенской визы, не выезжая за пределы Грузии.

Клик на картинку:

Батуми предлагает своим жителям комфортный и качественный образ жизни. Город славится своим мягким климатом, живописными видами и развитой инфраструктурой. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни: современные медицинские учреждения, международные школы и университеты, торговые центры и рестораны.

Клик на картинку:

Батуми также известен своими культурными и развлекательными мероприятиями. Ежегодно здесь проводятся международные фестивали, концерты и выставки, которые привлекают туристов и местных жителей. Любители активного отдыха найдут здесь множество возможностей для занятий спортом, будь то плавание, серфинг или горные походы.

Клик на картинку:

Наличие международного аэропорта делает Батуми легко доступным для путешественников со всего мира, что также способствует развитию туристической инфраструктуры и повышению привлекательности города для инвесторов.

Клик на картинку:

Процесс покупки недвижимости в Батуми прост и прозрачен. Грузия занимает высокие позиции в мировых рейтингах по легкости ведения бизнеса и защите прав собственности. Вся процедура оформления сделки может занять всего несколько дней, что особенно удобно для иностранных покупателей.

Клик на картинку:

Наличие русскоязычных риелторов и юридических консультантов облегчает процесс покупки недвижимости для граждан стран СНГ. Это позволяет избежать недоразумений и минимизировать риски при заключении сделки. Кроме того, многие застройщики предлагают удобные условия рассрочки, что делает покупку недвижимости еще более доступной.

Клик на картинку:

Батуми активно развивается как один из главных туристических и деловых центров региона. В ближайшие годы планируется реализация крупных инфраструктурных проектов, включая строительство новых гостиниц, развлекательных комплексов и жилых кварталов. Это создаст дополнительные возможности для инвесторов и повысит привлекательность города как для туристов, так и для постоянных жителей.

Клик на картинку:

Одним из ключевых факторов успеха Батуми является его уникальное географическое положение. Город находится на пересечении важных транспортных маршрутов, что делает его ключевым логистическим центром на Кавказе. Это открывает дополнительные возможности для развития бизнеса и увеличения потока инвестиций в регион.

Клик на картинку:

Покупка недвижимости в Батуми — это не только выгодное вложение средств, но и возможность стать владельцем жилья в одном из самых динамично развивающихся городов на побережье Черного моря. Высокий потенциал роста цен, стабильный доход от аренды, благоприятные условия для ведения бизнеса и комфортная жизнь — все это делает Батуми отличным выбором для инвесторов. Независимо от того, планируете ли вы использовать недвижимость для личного проживания, сдачи в аренду или как долгосрочную инвестицию, Батуми предлагает уникальные возможности для реализации ваших планов.

Клик на картинку:

Клик на картинку:

Комплекс Pontus Rotana Resort:

27 января 2025 года правительство Грузии подписало меморандум о сотрудничестве с Emaar Group и Eagle Hills. Эта сделка представляет собой крупнейшую частную инвестицию в экономику страны. Ожидается, что средства будут направлены на масштабные инфраструктурные и девелоперские проекты в Тбилиси и Гонио, пригороде Батуми, который в последние годы привлекает внимание как перспективная зона для инвестиций в недвижимость и туристическую индустрию.

Клик на картинку:

Основные направления инвестиций:
– Создание новых жилых и коммерческих комплексов в Тбилиси;
– Развитие инфраструктуры на побережье в Гонио, который находится всего в нескольких километрах от центра Батуми;
– Потенциальное строительство сухого порта в Тбилиси, что может превратить Грузию в ключевой логистический хаб;
– Возможное создание свободной финансовой зоны (СФЗ) в Гонио, что сделает регион привлекательным для международных компаний.

Однако точные детали проектов пока не раскрыты, и их окончательный формат будет зависеть от дальнейших переговоров между грузинским правительством и инвесторами.

Клик на картинку:

Влияние на рынок недвижимости:
Инвестиция в размере $6 млрд неизбежно приведет к значительным изменениям на рынке недвижимости Грузии. Вот ключевые аспекты, которые стоит учитывать:

Рост цен на землю и жилую недвижимость:
Развитие Гонио как нового инвестиционного центра уже привело к росту интереса со стороны девелоперов и инвесторов. Создание свободной финансовой зоны и крупные инфраструктурные проекты увеличат спрос на землю и недвижимость, что вызовет естественный рост цен. По аналогии с мировыми практиками, стоимость земли в таких зонах может увеличиваться на 30-50% в течение первых пяти лет после начала реализации проекта.

Изменение структуры рынка новостроек
Привлечение Emaar Group, одного из ведущих мировых девелоперов, означает выход грузинского рынка недвижимости на новый уровень. Мы можем ожидать увеличения количества многофункциональных жилых комплексов с премиальной инфраструктурой, что повысит общий стандарт качества строительства. Это также создаст конкурентное давление на местных застройщиков, стимулируя их внедрять передовые технологии и предлагать покупателям более качественные решения.

Рывок в развитии коммерческой недвижимости:
Создание СФЗ в Гонио означает появление новых бизнес-центров, банковских и финансовых структур, а также представительств международных компаний. Это приведет к увеличению спроса на офисные и коммерческие помещения. В частности, можно ожидать активного роста сегмента гибких офисных пространств, которые будут востребованы у международных финансовых организаций и стартапов.

Рост спроса на арендное жилье и гостиничные объекты:
Развитие СФЗ и привлечение крупных инвесторов приведет к притоку квалифицированных специалистов и увеличению делового туризма. Это создаст дополнительный спрос на аренду элитных квартир и гостиничных апартаментов. В результате, владельцы недвижимости смогут рассчитывать на повышение доходности аренды, особенно в премиальном сегменте.

Приток международных инвесторов:
Создание специальной финансовой зоны и крупных девелоперских проектов повысит интерес к Грузии со стороны крупных международных инвестиционных фондов и частных инвесторов. Это приведет к увеличению ликвидности рынка недвижимости, а также к появлению новых финансовых инструментов, таких как REIT (Real Estate Investment Trusts), позволяющих инвесторам получать доход от аренды коммерческих объектов.

Клик на картинку:

Несмотря на очевидные преимущества, столь масштабные изменения могут привести к временной перегретости рынка недвижимости. Если инфраструктурные проекты будут развиваться медленнее, чем ожидается, это может создать избыточное предложение жилой и коммерческой недвижимости. Кроме того, привлечение высокобюджетных проектов может вытеснить более доступные сегменты жилья, что изменит структуру рынка и может усложнить покупку недвижимости для местных жителей.

Клик на картинку:

Инвестиция Emaar Group и Eagle Hills в размере $6 млрд – это не просто крупнейший частный капитал, направленный в Грузию, но и стратегический проект, который способен трансформировать экономику страны. Если все планы будут реализованы, Тбилиси может превратиться в ключевой логистический центр, а Гонио – в мощный финансовый и инвестиционный хаб. Для рынка недвижимости это означает новую эру – рост цен, повышение качества строительства, привлечение международных игроков и новые инвестиционные возможности. Грузия находится на пороге грандиозных изменений, и эти проекты станут лакмусовой бумагой для будущего экономического развития страны. Умелое управление и прозрачность реализации инвестиций станут ключевыми факторами успеха. Если вы допускаете возможность инвестирования в недвижимость Грузии, сейчас – самое время анализировать рынок и делать стратегические шаги. Свяжитесь с нами, чтобы узнать, какие возможности открываются перед инвесторами уже сегодня.

Клик на картинку:

Популярность Батуми среди туристов и инвесторов продолжает расти. Квартиры и дома на первой линии моря обладают высоким арендным потенциалом и ежегодно увеличиваются в цене. Покупка недвижимости здесь – это возможность не только наслаждаться морем и солнцем, но и получать стабильный доход.

Клик на картинку:

Батуми отличается мягкими зимами и теплым летом. Даже в прохладные месяцы температура редко опускается ниже +10°C, а летняя жара смягчается морским бризом. Свежий воздух, наполненный морскими и горными ароматами, способствует здоровью и комфортному отдыху.

Клик на картинку:

Жизнь у моря не означает отказ от городского комфорта. Вдоль побережья расположены лучшие кафе, рестораны, торговые центры и прогулочные зоны. Современные жилые комплексы предлагают полный спектр удобств – от бассейнов и фитнес-залов до охраны и консьерж-сервиса.

Клик на картинку:

Большинство новостроек в прибрежной зоне выполнены с учетом сейсмостойкости и энергоэффективности. Просторные балконы, панорамные окна и умные системы управления жильем делают недвижимость не только комфортной, но и функциональной.

Клик на картинку:

Покупка дома у моря в Батуми – это не только возможность наслаждаться курортной жизнью, но и выгодное вложение капитала. Чтобы сделать правильный выбор, важно учитывать инфраструктуру района, качество строительства и перспективность местности.

Клик на картинку:

Квартира в популярных районах Батуми, таких как набережная, рядом с парками, казино и торговыми центрами, обеспечит её владельцу высокий спрос и обеспечит постоянный поток арендаторов.
Клик на картинку:

При выборе квартиры желательно убедиться, что вблизи есть магазины, рестораны, банки, школы и медицинские учреждения, а также удобный доступ к общественному транспорту. Близость к хорошим ресторанам – важный фактор, который привлекает арендаторов, особенно туристов и бизнес-путешественников.

Клик на картинку:

Предлагаемые к продаже квартиры находятся в отличном состоянии, с современной мебелью и качественным ремонтом.
Клик на картинку:

Студии и однокомнатные квартиры подходят для краткосрочной аренды, привлекают туристов и бизнес-путешественников благодаря компактности и доступной цене. Многокомнатные квартиры это отличный выбор для долгосрочной аренды, особенно для семей и групповых туристов, обеспечивая стабильный доход.

Клик на картинку:

Клик на картинку:

Клик на картинку:

Клик на картинку:

Клик на картинку:

Клик на картинку:

Клик на картинку: